⑴编制目的:

为保证甲方消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定、可靠、准确、灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障生产正常程序、生命财产的安全。

⑵为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。

⑶实施保证:本维保方案，作为本消防维保工程施工的指导性技术文件。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报甲方审核后实施。

通过本方案的实施，将甲方消防系统设施的使用、管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。

二、编制依据

（1）建设单位提供的现场情况。

（2）建设单位提供的相关图纸及资料。

（3）甲方的内部标准。

（4）现行**有关施工验收规范及质量评定标准

GB50016-2014《建筑设计防火规范》

GB50166-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》

GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

GB25201-2010 《建筑消防设施的维护管理》

GA836-2009 《建设工程消防验收评定规则》

三、维保工程概况：

⑴维保工程简介

工程名称：宝马4S店消防维保           

工程地点：   北京朝阳区宝马4S店                         

     维保面积：  20000        平米